酒井貴生マンション管理士事務所

江戸川区を中心に地域の実情に合った安全・安心な住環境と資産価値の維持・向上を図り、良好で快適なマンション生活を推進することを目的に活動させて頂いております。
マンションには、それぞれ歴史や問題があり進め方が異なります。それを解決するために方法を大きく変えようとすると、摩擦も大きくなり物事の決定が遅くなることがございます。
しっかりした手順を踏まえて、主体性と継続が確認できる管理をサポートいたします。

現在、多くの管理組合が輪番制で理事を選任しています。
輪番制による理事会運営の弱点は、
①個人の資質ややる気により理事会のレベルが一定に保てない
②任期終了後も同じ建物に住み続ける状況下で、在任中他の区分所有者が不適切な行動をしていても指摘することを躊躇してしまう等があげられます。
理事の精神的な負担も軽減しながら、管理組合のレベルを維持、経験や情報量から長期的な視野にたてるマンション管理士を管理組合の運営に組み込むことは、管理組合にとって有効で現実的な方法です。
1. 理事の負担が軽減できます
2. 管理組合の主体性と継続性が確保できます
3. 誰が理事になっても運営が安定します
4. 専門家からアドバイスが得られるため、
　 自らの意思で適切な管理を行うことが容易になります
5. 理事就任への不安が取り除かれ、安心が生まれます