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最終更新日:2022年12月04日

酒井貴生マンション管理士事務所

西葛西3丁目3-13-801 バームハイツ西葛西

江戸川区を中心に地域の実情に合った安全・安心な住環境と資産価値の維持・向上を図り、良好で快適なマンション生活を推進することを目的に活動させて頂いております。
マンションには、それぞれ歴史や問題があり進め方が異なります。それを解決するために方法を大きく変えようとすると、摩擦も大きくなり物事の決定が遅くなることがございます。
しっかりした手順を踏まえて、主体性と継続が確認できる管理をサポートいたします。

現在、多くの管理組合が輪番制で理事を選任しています。
輪番制による理事会運営の弱点は、
①個人の資質ややる気により理事会のレベルが一定に保てない
②任期終了後も同じ建物に住み続ける状況下で、在任中他の区分所有者が不適切な行動をしていても指摘することを躊躇してしまう等があげられます。
理事の精神的な負担も軽減しながら、管理組合のレベルを維持、経験や情報量から長期的な視野にたてるマンション管理士を管理組合の運営に組み込むことは、管理組合にとって有効で現実的な方法です。
1. 理事の負担が軽減できます
2. 管理組合の主体性と継続性が確保できます
3. 誰が理事になっても運営が安定します
4. 専門家からアドバイスが得られるため、
  自らの意思で適切な管理を行うことが容易になります
5. 理事就任への不安が取り除かれ、安心が生まれます

業種(産業分類)

【大分類】
サービス業(他に分類されないもの)
【中分類】
その他のサービス業
【小分類】
管理,補助的経済活動を行う事業所(95その他のサービス業)
【細分類】
管理,補助的経済活動を行う事業所

事業内容

管理組合運営相談・経費削減
<具体的な内容>
1 ご相談
 管理組合の理事さんからマンション管理に関する相談に対して、
 メールや面談でアドバイスいたします。
2 立会い
 マンションの問題に関する各種の会合に出席して、説明や質疑
 応答等を行います。
3 顧問契約
 契約に基づき、理事会が行うべき日常業務や特定の業務につい
 て、助言・提案・援助を行い、運営をサポートいたします。
4 規約・細則等の作成・見直し
 面談を行い、要請があれば総会提案・出席まで行います。
 マンション特有な事柄は残し、標準管理規約や区分所有法を基
 に新旧対照表の作成も行います。
5 管理費の削減提案
 管理レベルを同じ状態で経費削減方法を提案いたします。
 管理の原価を知っているからできることで、契約により提案実
 施後の状態もチェックし、問題があれば申し入れを行います。
6 管理会社との調整
 管理委託契約の見直し等を行い、よりよい管理をサポートします。

新着情報(ニュース)

RSS

ニュース一覧

基本情報

事業所名
酒井貴生マンション管理士事務所
ふりがな
さかいよしおまんしょんかんりしじむしょ
代表者名
酒井貴生
ふりがな
さかいよしお
営業時間
9:00~18:00
定休日
不定休
電話番号
03-3804-2934
FAX番号
03-3804-2934
Webサイト
問い合わせ
所在地
〒134-0088
江戸川区西葛西3丁目3-13-801 バームハイツ西葛西
アクセス
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩4分

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